10 Cara Pintar Beli Rumah Cash Tanpa Kredit Di Usia Muda - all about tips in computer. makalah, programming, hacker, wisata. cara dan tips berbagai permasalahan. 10 Cara Cerdas Beli Rumah Tanpa Menyicil ke Bank Anda tidak akan pernah memiliki rumah, jika tidak memulai.
Di masa seperti saat ini semakin sulit bila seorang karyawan dengan penghasilan pas-pasan ingin mempunyai rumah. Selain memang susah mengalokasikan anggaran nya, harga rumah dari waktu ke waktu juga selalu meningkat. Solusi pada umumnya adalah melakukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), baik dengan bunga mengambang (floating rate), maupun bunga bersifat tetap (fixed rate).
Namun, menurut Hari Putra, motivator finansial dan managing director WF 19 Technology Inc, sebetulnya ada beberapa cara dan strategi kreatif yang dapat dilakukan agar bisa memiliki rumah tanpa harus menyicil di bank.
Hari berpendapat, yang pertama-tama harus dilakukan adalah berkenalan dengan rekan-rekan kerja yang berkecimpung di dunia real estat dan properti. Hal tersebut baik untuk kemudahan urusan dan pengetahuan seputar rumah dan tanah, beserta faktor hukum yang meliputinya.
Baca Juga : 5 Cara Renovasi Rumah, Untuk Meningkatkan Nilai jual Rumah
“Dari mereka Anda juga bisa mencari tahu tipe rumah yang dikehendaki, lokasi yang Anda inginkan, serta harganya saat ini dan harga di masa depan, ketika Anda sudah menabung dan berinvestasi,” jelas Hari.
Setelah Anda tahu rumah seperti apa yang diinginkan, barulah Anda menerapkan strategi kreatif buah pemikiran Hari berikut ini:
Adalah orang atau institusi yang mau membantu membelikan rumah yang Anda inginkan, tanpa pamrih dan tanpa riba. Artinya, yang bersangkutan tidak mengutip penambahan uang sepersen pun, dan membantu semata-mata karena ingin mendapatkan pahala di sisi Allah SWT. “Memang agak sulit di era yang serba mencari keuntungan saat ini,” aku Hari. “Tetapi, jika kita peka, selalu ada saja orang-orang seperti ini disekitar kita. Bahkan bagi mereka, semakin tidak dikenal, semakin bahagia mereka bisa membantu.”
Dengan demikian, menurut Hari, tiap bulan Anda bisa mencicil tanpa harus dibayang-bayangi rasa takut akan gagal bayar dan penyitaan rumah, seperti yang lazimnya dikhawatirkan bila menyicil lewat bank. “Yang Anda butuhkan adalah integritas pribadi untuk melunasi hutang-hutang tanpa bunga tersebut,” tegas Hari
Jika Anda sudah tahu rumah yang dikehendaki dan harganya, yang selanjutnya harus dilakukan adalah menabung hingga mencapai harga tersebut – misalnya Rp300 juta. Tetapi masalahnya, ketika Anda sudah punya uang Rp300 juta – yang ditabung selama tiga tahun untuk membeli rumah tersebut, harga rumah tersebut membumbung menjadi lebih dari yang Anda sudah tabung. Dengan kata lain, sampai kapanpun Anda tidak bisa memiliki rumah idaman tersebut.
Solusinya, menurut Hari, adalah dengan menabung dalam bentuk koin dinar emas atau emas dalam bentuk koin yang beratnya 4,25 gram. Jika dahulu, di abad ke-7 Masehi, satu koin dinar emas bisa membeli seekor kambing, hari ini dengan jumlah koin dinar emas yang sama masih dapat membeli sekor kambing terbaik. “Ini berarti selama kurun waktu 14 abad tidak ada inflasi,” jelas Hari.
Sehingga, misalnya Anda punya 148 koin dinar emas, di mana daya beli satu koin dinar emas per 5 Agustus 2013 Masehi adalah Rp 2.030.000,- (menurut www.wakalanusantara.com) maka rumah seharga Rp300 juta yang dalam tiga tahun mengalami kenaikan cukup signifikan, akan tetap kita bisa beli, bahkan malah ada sisa untuk bisa membeli perabotan lainnya.
Caranya, setelah terkumpul 148 koin dinar emas, cari rumah yang pemiliknya mau dibayar dengan menggunakan koin dinar emas tersebut.
“Jika hari ini Anda terbiasa hidup dengan investasi pasar finansial atau paper asset, dengan kemungkinan pertumbuhannya antara 15-30 persen per tahun, kenapa tidak mencoba untuk berbisnis di sektor riil dengan menjual produk halal yang sedang digemari masyarakat?” tantang Hari.
Hari menjelaskan bahwa dengan menjadi distributor yang memiliki banyak jaringan agen, dan semakin banyak agen yang bekerja untuk Anda, maka semakin banyak keuntungan yang Anda dapatkan sehingga bisa kelak membeli rumah idaman Anda.
Baca Juga : 7 Pengusaha Ngetop Ini Jatuh Bangun Sebelum Sukses
Dengan semakin banyaknya kelas menengah atas yang pertumbuhannya dari hari ke hari kian pesat, kebutuhan akan rumah juga semakin urgent. “Otomatis, permintaan akan penjual rumah terorganisir atau Agen Properti, juga meningkat,” ungkap Hari.
Ini bisa jadi cara yang kreatif namun butuh kegigihan untuk bisa mendapatkan komisi yang berkisar 1-3% dari harga jual rumah, yang jika terus dilakukan, bisa membeli rumah idaman Anda.
Tidak banyak yang menekuni profesi di bidang developer. Selain karena perlu waktu untuk memahami alur kerjanya hingga dapat menghasilkan, juga tidak sedikit modal yang harus dikeluarkan. Tetapi dengan sweat equity developer alias pengembang modal dengkul, menurut Hari Anda bisa memiliki rumah idaman.
“Caranya, Anda mengumpulkan dua jenis pemilik, yaitu pemilik lahan dan pemilik uang, yang kelak Anda gunakan untuk biaya operasional kantor dan biaya promosi seadanya,” jelas Hari. “Lalu buat kesepakatan, jika Anda bisa mendapatkan pembeli – tentu dengan support si pemodal – maka salah satu rumah yang akan dibangun adalah milik Anda.”
Baca Juga : Punya Uang 10 Juta, Ini cara Bijak Menghabiskannya
Langkah awal yang harus dilakukan sebelum mengambil KPR adalah survei terlebih dahulu lokasi perumahan di kotamu. Tak perlu berniat membeli rumah yang berlokasi di tengah kota. Kamu pun bisa menjatuhkan pilihan pada rumah yang ada di pinggiran kota. Meski lebih sepi namun percayalah lokasi ini beberapa tahun lagi juga akan menjadi kawasan ramai yang padat penduduk. Lokasi daerah pinggiran tentu saja akan menawarkan harga yang lebih ramah di kantong, karena biasanya harga rumah pinggiran bisa separuh hingga seperempat dari harga rumah yang berkawasan di tengah kota.
Menabung tentu wajib dilakoni jika kamu ingin mimpimu memiliki rumah sendiri bisa terwujud. Bangun komitmen pada diri sendiri bahwa kamu harus bisa menyisihkan minimal 30% dan maksimal 50% dari uang gaji bulanan. Uang yang terkumpul bisa kamu tabung sebagai ancang-ancang untuk angsuran KPR tiap bulannya.
Rincian :
35 % x Rp 2.000.000 = Rp 700.000
Jika kamu termasuk orang yang boros dan gatal ingin membelanjakan uang, kamu bisa mendepositokan uang yang kamu kumpulkan. Hal ini akan mencegah niatmu untuk menarik uang seenak hati. Karena dengan mendepositokan uang, kamu bisa mengatur kapan uang yang kamu kumpulkan bisa ditarik. Sehingga hal ini akan melumpuhkan niatmu untuk mengambil dan membelanjakannya seenak sendiri.
KPR bukan satu-satunya cara supaya kamu bisa membeli rumah. Kamu bisa menggunakan uang tabungan untuk membeli emas sebagai langkah awal DP rumah sederhana. Karena investasi emas adalah jangka panjang, maka tunggu hingga beberapa tahun lagi. Kenaikan harga emas berkisar antara 2% hingga 4 % per tahunnya. Perhatikan juga nilai tukar rupiah, karena harga emas akan naik dengan cukup signifikan ketika nilai tukar rupiah terhadap dollar melemah. Jual emas yang kamu miliki dan gunakan uangnya untuk DP rumah sederhana.
Saat ini kamu masih muda dan tenaga yang kamu miliki masih banyak jumlahnya. Memang mungkin di usia yang sekarang, gaji yang diterima juga masih pas-pasan. Namun, jangan jadikan hal ini sebagai penghalang! Kamu bisa kok rajin cari kerja sampingan yang bisa dikerjakan lewat rumah.
Sekarang ini banyak lowongan yang menawarkan pekerjaan sesuai bidangmu yang bisa dijadikan sampingan. Coba deh cek website freelancer, upwork, craiglist. Kamu bisa mengerjakannya di sela waktu luang atau saat pekerjaan utamamu telah usai, lumayan kan untuk menambah pundi tabungan?
Memang butuh waktu minimal dua tahun untuk bisa merealisasikannya, paling tidak selama kurun waktu tersebut, Anda semakin mahir dalam bidang properti.
Demikianlah 10 Cara Ajaib Punya Rumah Di Usia Mudah Tanpa Harus Buat Hutang, Silahkan Di Share Ya Agar semua orang tau.
Di masa seperti saat ini semakin sulit bila seorang karyawan dengan penghasilan pas-pasan ingin mempunyai rumah. Selain memang susah mengalokasikan anggaran nya, harga rumah dari waktu ke waktu juga selalu meningkat. Solusi pada umumnya adalah melakukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), baik dengan bunga mengambang (floating rate), maupun bunga bersifat tetap (fixed rate).
Namun, menurut Hari Putra, motivator finansial dan managing director WF 19 Technology Inc, sebetulnya ada beberapa cara dan strategi kreatif yang dapat dilakukan agar bisa memiliki rumah tanpa harus menyicil di bank.
Hari berpendapat, yang pertama-tama harus dilakukan adalah berkenalan dengan rekan-rekan kerja yang berkecimpung di dunia real estat dan properti. Hal tersebut baik untuk kemudahan urusan dan pengetahuan seputar rumah dan tanah, beserta faktor hukum yang meliputinya.
Baca Juga : 5 Cara Renovasi Rumah, Untuk Meningkatkan Nilai jual Rumah
“Dari mereka Anda juga bisa mencari tahu tipe rumah yang dikehendaki, lokasi yang Anda inginkan, serta harganya saat ini dan harga di masa depan, ketika Anda sudah menabung dan berinvestasi,” jelas Hari.
Setelah Anda tahu rumah seperti apa yang diinginkan, barulah Anda menerapkan strategi kreatif buah pemikiran Hari berikut ini:
1. Angel investor.
Adalah orang atau institusi yang mau membantu membelikan rumah yang Anda inginkan, tanpa pamrih dan tanpa riba. Artinya, yang bersangkutan tidak mengutip penambahan uang sepersen pun, dan membantu semata-mata karena ingin mendapatkan pahala di sisi Allah SWT. “Memang agak sulit di era yang serba mencari keuntungan saat ini,” aku Hari. “Tetapi, jika kita peka, selalu ada saja orang-orang seperti ini disekitar kita. Bahkan bagi mereka, semakin tidak dikenal, semakin bahagia mereka bisa membantu.”
Dengan demikian, menurut Hari, tiap bulan Anda bisa mencicil tanpa harus dibayang-bayangi rasa takut akan gagal bayar dan penyitaan rumah, seperti yang lazimnya dikhawatirkan bila menyicil lewat bank. “Yang Anda butuhkan adalah integritas pribadi untuk melunasi hutang-hutang tanpa bunga tersebut,” tegas Hari
2. Menabung dalam dinar emas.
Baca Juga : Ingin Hari Tua Yang Indah, Baca Strategi Ini!Jika Anda sudah tahu rumah yang dikehendaki dan harganya, yang selanjutnya harus dilakukan adalah menabung hingga mencapai harga tersebut – misalnya Rp300 juta. Tetapi masalahnya, ketika Anda sudah punya uang Rp300 juta – yang ditabung selama tiga tahun untuk membeli rumah tersebut, harga rumah tersebut membumbung menjadi lebih dari yang Anda sudah tabung. Dengan kata lain, sampai kapanpun Anda tidak bisa memiliki rumah idaman tersebut.
Solusinya, menurut Hari, adalah dengan menabung dalam bentuk koin dinar emas atau emas dalam bentuk koin yang beratnya 4,25 gram. Jika dahulu, di abad ke-7 Masehi, satu koin dinar emas bisa membeli seekor kambing, hari ini dengan jumlah koin dinar emas yang sama masih dapat membeli sekor kambing terbaik. “Ini berarti selama kurun waktu 14 abad tidak ada inflasi,” jelas Hari.
Sehingga, misalnya Anda punya 148 koin dinar emas, di mana daya beli satu koin dinar emas per 5 Agustus 2013 Masehi adalah Rp 2.030.000,- (menurut www.wakalanusantara.com) maka rumah seharga Rp300 juta yang dalam tiga tahun mengalami kenaikan cukup signifikan, akan tetap kita bisa beli, bahkan malah ada sisa untuk bisa membeli perabotan lainnya.
Caranya, setelah terkumpul 148 koin dinar emas, cari rumah yang pemiliknya mau dibayar dengan menggunakan koin dinar emas tersebut.
3. Investasi di sektor riil.
“Jika hari ini Anda terbiasa hidup dengan investasi pasar finansial atau paper asset, dengan kemungkinan pertumbuhannya antara 15-30 persen per tahun, kenapa tidak mencoba untuk berbisnis di sektor riil dengan menjual produk halal yang sedang digemari masyarakat?” tantang Hari.
Hari menjelaskan bahwa dengan menjadi distributor yang memiliki banyak jaringan agen, dan semakin banyak agen yang bekerja untuk Anda, maka semakin banyak keuntungan yang Anda dapatkan sehingga bisa kelak membeli rumah idaman Anda.
Baca Juga : 7 Pengusaha Ngetop Ini Jatuh Bangun Sebelum Sukses
4. Agen properti.
Dengan semakin banyaknya kelas menengah atas yang pertumbuhannya dari hari ke hari kian pesat, kebutuhan akan rumah juga semakin urgent. “Otomatis, permintaan akan penjual rumah terorganisir atau Agen Properti, juga meningkat,” ungkap Hari.
Ini bisa jadi cara yang kreatif namun butuh kegigihan untuk bisa mendapatkan komisi yang berkisar 1-3% dari harga jual rumah, yang jika terus dilakukan, bisa membeli rumah idaman Anda.
5. Sweat equity developer.
Tidak banyak yang menekuni profesi di bidang developer. Selain karena perlu waktu untuk memahami alur kerjanya hingga dapat menghasilkan, juga tidak sedikit modal yang harus dikeluarkan. Tetapi dengan sweat equity developer alias pengembang modal dengkul, menurut Hari Anda bisa memiliki rumah idaman.
“Caranya, Anda mengumpulkan dua jenis pemilik, yaitu pemilik lahan dan pemilik uang, yang kelak Anda gunakan untuk biaya operasional kantor dan biaya promosi seadanya,” jelas Hari. “Lalu buat kesepakatan, jika Anda bisa mendapatkan pembeli – tentu dengan support si pemodal – maka salah satu rumah yang akan dibangun adalah milik Anda.”
6. Mulailah Pilih Rumah Yang Letaknya Di Pinggir Kota.
Baca Juga : Punya Uang 10 Juta, Ini cara Bijak Menghabiskannya
Langkah awal yang harus dilakukan sebelum mengambil KPR adalah survei terlebih dahulu lokasi perumahan di kotamu. Tak perlu berniat membeli rumah yang berlokasi di tengah kota. Kamu pun bisa menjatuhkan pilihan pada rumah yang ada di pinggiran kota. Meski lebih sepi namun percayalah lokasi ini beberapa tahun lagi juga akan menjadi kawasan ramai yang padat penduduk. Lokasi daerah pinggiran tentu saja akan menawarkan harga yang lebih ramah di kantong, karena biasanya harga rumah pinggiran bisa separuh hingga seperempat dari harga rumah yang berkawasan di tengah kota.
7. Mulai Tabung Penghasilanmua
Menabung tentu wajib dilakoni jika kamu ingin mimpimu memiliki rumah sendiri bisa terwujud. Bangun komitmen pada diri sendiri bahwa kamu harus bisa menyisihkan minimal 30% dan maksimal 50% dari uang gaji bulanan. Uang yang terkumpul bisa kamu tabung sebagai ancang-ancang untuk angsuran KPR tiap bulannya.
Rincian :
35 % x Rp 2.000.000 = Rp 700.000
8. Beralihlah Ke Deposito
Jika kamu termasuk orang yang boros dan gatal ingin membelanjakan uang, kamu bisa mendepositokan uang yang kamu kumpulkan. Hal ini akan mencegah niatmu untuk menarik uang seenak hati. Karena dengan mendepositokan uang, kamu bisa mengatur kapan uang yang kamu kumpulkan bisa ditarik. Sehingga hal ini akan melumpuhkan niatmu untuk mengambil dan membelanjakannya seenak sendiri.
9. Menabung emas dari sekarang
Baca Juga : Ini 12 Cara Alami, Untuk Lebih Awet MudaKPR bukan satu-satunya cara supaya kamu bisa membeli rumah. Kamu bisa menggunakan uang tabungan untuk membeli emas sebagai langkah awal DP rumah sederhana. Karena investasi emas adalah jangka panjang, maka tunggu hingga beberapa tahun lagi. Kenaikan harga emas berkisar antara 2% hingga 4 % per tahunnya. Perhatikan juga nilai tukar rupiah, karena harga emas akan naik dengan cukup signifikan ketika nilai tukar rupiah terhadap dollar melemah. Jual emas yang kamu miliki dan gunakan uangnya untuk DP rumah sederhana.
10. Cari Kerjaan Sampingan
Saat ini kamu masih muda dan tenaga yang kamu miliki masih banyak jumlahnya. Memang mungkin di usia yang sekarang, gaji yang diterima juga masih pas-pasan. Namun, jangan jadikan hal ini sebagai penghalang! Kamu bisa kok rajin cari kerja sampingan yang bisa dikerjakan lewat rumah.
Sekarang ini banyak lowongan yang menawarkan pekerjaan sesuai bidangmu yang bisa dijadikan sampingan. Coba deh cek website freelancer, upwork, craiglist. Kamu bisa mengerjakannya di sela waktu luang atau saat pekerjaan utamamu telah usai, lumayan kan untuk menambah pundi tabungan?
Memang butuh waktu minimal dua tahun untuk bisa merealisasikannya, paling tidak selama kurun waktu tersebut, Anda semakin mahir dalam bidang properti.
Demikianlah 10 Cara Ajaib Punya Rumah Di Usia Mudah Tanpa Harus Buat Hutang, Silahkan Di Share Ya Agar semua orang tau.